恒大物業134億現金“消失”之謎

1評論 2022-03-22 20:06:22 來源:焦點財經

  作者 |筱納

  出品 |焦點財經

  是誰“拿”走了恒大的錢?還是恒大“拿”了誰的錢?

  3月21日,中國恒大、恒大物業、恒大汽車臨時停牌,有“內幕消息”待刊發。

  3月22日,“內部消息”發布,恒大物業稱有約134億元的存款為第三方提供的質押保證金,已被相關銀行強制執行。與此同時,中國恒大,恒大物業、恒大汽車均宣布將延遲披露年度業績。

  同時間拋出多條重磅消息,恒大系無疑成為今日熱議的焦點。而焦點中的焦點,則為這筆134億存款。

  截至2021年6月底,恒大物業現金及現金等價物為140億元,賬上少了134億,無疑是一道驚雷。更令人疑惑的是,這筆錢到底是誰的?又去了哪里?為何才被發現?

  根據公告,恒大物業稱在審核截至2021年度的財務報告過程中,發現公司有約為134億元的存款,為第三方提供的質押保證金,已被相關銀行強制執行,公司將成立獨立調查委員會及安排委聘專家對該質押保證進行調查。中國恒大也表態,認為這是一件重大事情且恒大物業是重要子公司,將成立獨立調查委員會跟進該事件對公司的影響。

  對于134億存款來源,由于公告信息有限,目前有兩種看法,一是認為恒大物業用賬上存款,替第三方擔保,另一個看法認為存款是第三方公司的保證金,恒大進行了違規質押,導致被強制執行。

  目前相關交易還未被爆出,仍有待進一步披露。此前恒大物業一直被視為恒大的優質資產,截至2021年6月底,物業總資產227.1億元,賬上現金及現金等價物為140億元,凈資產119億。

  然而“134億存款被強制執行”一事,也令業界猜測不斷,恒大物業真的如賬面顯示那般現金流穩定嗎?2021年恒大物業的一次不尋常的股權質押也被重新提起,或許恒大物業那時就已經“缺錢”了。

  2021年1月初,恒大物業斥資15億元收購雅太物業100%股權,然而還沒過4個月,恒大物業質押了所持雅太物業的80%股權,出質給中國光大銀行股份有限公司深圳分行,獲得3億貸款。然而根據2020年財報顯示,恒大物業除去負債,資產總額約99億,根據2021年半年報顯示,賬上現金140億,既然有如此充裕的現金流,為何要為了3億貸款抵押剛買的物業?

  去年恒大物業原本可“變現”200億,不過恒大主動叫停交了易。去年10月,恒大物業還與合生創展有一場收購“博弈”。原本合生創展要以200億港幣價格收購恒大物業50.1%股權,然而由于對代價付款條款的修改存在異議,恒大提出終止協議。

  合生創展方面表示,不接受協議他方要求改為將代價先直接付給賣方,因為買方未完成對目標公司盡職調查。

  去年的兩宗交易當時留下了不少“謎面”未解,而如今恒大物業134億存款也“被消失”,或許下一次披露,很多疑問將有答案。

(責任編輯:Robot RF13015)

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