業績會|招商蛇口許永軍:2021年很難,2022年也不會輕松

1評論 2022-03-22 17:55:41 來源:焦點財經

  焦點財經訊 盼盼 3月22日下午,招商蛇口舉行線上業績說明會,管理層出席并答投資者問。

  招商蛇口董事長許永軍稱,公司2021年向全體股東每10股派發現金紅利5.4元(含稅),現金分紅總額約占歸母凈利潤40%,總共派發約42億元現金。至此,招商蛇口上市以來累計分紅金額達326億元。

  許永軍稱,在整個行業面臨的挑戰下,招商蛇口在資金方面也存在壓力。公司2021年利潤和毛利率出現下滑,有行業的原因,也有開發業務結構轉變的原因。從行業角度看,2021年很難,2022年也不會輕松。

  招商蛇口財務總監黃均隆表示,近期出臺的全國性預售資金監管指導意見比較寬泛,各地因城施策、因企施策制定細則。從各地出于保交付的短期壓力來看,預計預售資金監管政策很難大幅放松。

  對于2022年經營計劃,招商蛇口董事總經理蔣鐵峰在會上介紹,預計2022年新開工面積1300萬平方米、竣工面積1300萬平方米,考慮到外部環境的不確定性,全年銷售目標設定為3300億元,與去年銷售目標基本持平。

  談及業務模式,許永軍認為,房地產行業進入新舊模式轉換時期,過去推動中國房地產行業快速發展的四個主要紅利,即人口、城市化、經濟高增長和房地產金融化紅利逐漸消失,老齡化加速,房地產行業的發展邏輯發生了根本改變。

  許永軍透露,經過十三五規劃期內的執行評估,加上宏觀環境以及行業發生重大變化,公司重新審視了業務模式和商業邏輯,對戰略進行了進一步優化。

  他指出,行業未來的盈利將主要來自于技術與服務,其次是核心優質資產的升值,我們也設想并已開始嘗試借助新產業、新技術助力公司經營管理提效與產品服務再造。在發展結構上將加速培育持有經營,創新業態及新興產業等業績增長點,通過戰略合作、基金孵化、聯合投資等多種形式融入新興產業發展格局。

  發展方式上,圍繞物理空間、智慧升級和運營服務,通過新興技術的賦能和使能,打造創新蛇口、智慧蛇口、綠色蛇口、科技蛇口,在空間和運營、內容、服務、客戶連接等工作上有所作為,更遠的未來招商蛇口要成為城市與園區科技集成服務商。

(責任編輯:Robot RF13015)

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